وظایف مستاجر چیست؟

پرداخت اجاره؛ اجاره معمولا به صورت ماهانه پرداخت می شود، بنابراین مستاجر باید در پایان هر ماه، اجاره بها را به مالک یا نماینده مالک پرداخت کند. لازم به ذکر است در صورتی که در قرارداد اجاره حق فسخ اجاره در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره پیش بینی شده باشد، مستاجر باید اجاره بها را به موقع پرداخت کند تا دچار مشکل تخلیه نشود.

در مواردی که مستاجر خانه یا آپارتمان را رهن کند، دیگر اجاره بها را پرداخت نخواهد کرد. در مواردی که مستاجر خانه یا آپارتمان را به طور کامل رهن می کند، معمولاً پیش پرداخت آن زیاد است، بنابراین معمولاً اجاره ای وجود ندارد، اما اگر پیش پرداخت کم باشد، صاحبخانه نیز اجاره بها دریافت می کند.

تخلیه اجاره نامه در پایان قرارداد.

انجام تعمیرات غیر عمده در اجاره؛ اگر خانه یا مغازه شما به چیزهایی مانند رنگ آمیزی یا تعویض لامپ یا پریز و کلید برق و قفل در نیاز دارد، مستأجر شما باید این کار را انجام دهد.

پرداخت آب، برق، گاز، تلفن و شارژ؛ چون مستاجر از آب و برق و گاز و تلفن استفاده می کند باید هزینه آن را خودش بپردازد. هزینه آن نیز باید توسط مستاجر پرداخت شود.

از تعمیرات اساسی توسط صاحبخانه جلوگیری نکنید. اگر فضای اجاره ای نیاز به تعمیر اساسی داشته باشد، مانند تعمیر موتورخانه و آسانسور، این تعمیرات باید توسط صاحبخانه انجام شود. بنابراین مستاجر نباید مانع ورود موجر برای تعمیر این اقلام شود.

از ورود به محل اجاره خودداری کنید. مستاجر باید از خانه یا مغازه به گونه ای استفاده کند که آسیبی نبیند. اگر مستاجر متحمل خسارت شد، باید خودش آن را جبران کند.

امتناع از تغییر شغل در مغازه اجاره ای؛ در صورتی که مستاجر برای شغل خاصی (مثل زرگری) مغازه ای اجاره کرده باشد، بدون رضایت موجر حق تغییر شغل مانند ساخت در و پنجره را ندارد. زیرا در صورت عدم موافقت مالک با تغییر شغل می تواند اجاره نامه را فسخ کند.

سایت